Erdgeschoss - Kauf - Wallerfangen
RE/MAX - Neu sanierte Eigentumswohnung mit Garten im Untergeschoss für den Erstbezug zu verkaufen.
219.600 €
Wallerfangen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66798
Ort
Wallerfangen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
72 m²
Beschreibung:
Saniert werden 7 exklusive Eigentumswohnungen mit dem Standard KFW85. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch die schnelle Anbindung zur Autobahn A8 Richtung Luxemburg oder Saarlouis.Auf die hochwertige und sorgfältige Ausführung aller Arbeiten wird ein großes Augenmerk gelegt.
Als Erstbesitzer dieser Wohnungen können Sie sich auf eine exklusive Ausstattung freuen. Der vorhandene Balkon oder Garten lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Balkon oder Terrasse, sowie jeweils einem Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alle Räume sind mit großzügigen bodentiefen Fenstern ausgestattet. Weiterhin gehört zu den Wohnungen eingroßzügiges Badezimmer (überwiegend mit Tageslicht), mit einer großen ebenerdigen Dusche sowie teilweise mit Gäste-WC. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist großzügig und hell gestaltet. Ein maximaler Wohnkomfort ist Ihnen garantiert. Die Böden werden mit hochwertigen Fliesen in den Wohnräumen sowie in Bad, Küche und Flur ausgestattet. Auch technisch sind die Wohnungen bestens versorgt. Sie verfügen über eine Fußbodenheizung, zahlreichen Steckdosen und Multimediadosen.
Vor dem Haus befindet sich ein zugehöriger Stellplatz zu der Wohnung.
Lagebeschreibung:
St. BarabaraSt. Barbara ist und ist ein Ortsteil von der Gemeinde Wallerfangen. Bekannt ist St. Barbara durch den Anbau von Erdbeeren. Besonders toll ist die Grenznähe zu Frankreich und Luxemburg. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie in Richtung Saarlouis und Dillingen die unmittelbar angebundenen Bundesautobahnen A620 und A8. Die weiteren Ortsteile Wallerfangens sind über ein gut ausgebautes Landstraßennetz miteinander verbunden und sind bestens erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1968
- Endenergiebedarf:
- 17,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 20.08.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Die gezeigten Visualisierungen können vom späteren Gebäude abweichen. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/konsumierst/odrRechtlicher.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.