Einfamilienhaus - Kauf - Riegelsberg
Einfamilienhaus aus der Gründerzeit
299.000 €
Riegelsberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
66292
Ort
Riegelsberg
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
485 m²
Beschreibung:
Einfamilienhaus in Top-Lage von Riegelsberg – eine einmalige Gelegenheit!Dieses charmante Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach vereint gemütliches Wohnen mit einer bevorzugten Lage in Riegelsberg. Erbaut im Jahr 1936, steht es auf einem 485 m² großen Eckgrundstück und bietet mit einer Wohnfläche von 145 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und wurde durch regelmäßige Renovierungen stets in einem gepflegten Zustand gehalten.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Diele mit einem stilvollen Holz-Treppenaufgang. Das offene Wohn- und Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre, während eine praktische Durchreiche die Küche mit dem Essbereich verbindet. Von der Küche aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der über der Garage errichtet wurde. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnideen.
Dieses liebevoll instand gehaltene Haus überzeugt mit seinem besonderen Charme und der attraktiven Lage – eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in Riegelsberg sind!
Das Haus ist zur Zeit vermietet wird nach Absprache zur Verfügung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1936
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2002
Ausstattungsbeschreibung:
Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand:1986 wurde das Dach erneuert.
2000 erfolgte die Erneuerung des Badezimmers und des Gäste-WCs sowie die Modernisierung der Leitungssysteme.
2002 wurde eine effiziente Gasheizung eingebaut.
2010 wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingesetzt und der Innenbereich umfassend renoviert.
Sonstige Angaben:
Provision:Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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