Das Haus mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung:

Zum Verkauf steht das im Jahre 1934 erbaute Haus mit vielseitigen Möglichkeiten.
Beim Betreten des Objektes haben sie die Wahl entweder links durch eine Tür oder geradeaus die Treppe hoch zum großzügigem Wohnbereich. Dieser erstreckt sich komplett in der ersten Etage über ca.166 m². Zu Ihrer rechten Seite befindet sich das erste Zimmer welches als Büro aber auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Eine Tür weiter genau der Küche gegenüberliegend könnte ihr helles Esszimmer sein. In dieser Küche haben sie genügend Platz ihre Liebsten zu bekochen, die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Preis mit enthalten. Am Kopfende des Flures genau zwischen Esszimmer und Küche liegend befindet sich das große Wohnzimmer mit einem Balkon.
Vis à Vis der Treppe ist das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche platziert. Im linken Flurabschnitt befinden sich noch weitere vier Zimmer, es handelt sich um jeweils zwei sich gegenüberliegende Räume. Diese können natürlich nach Ihrem Belieben und Bedarf genutzt werden. Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer ist Ihnen überlassen. Am Kopfende des linken Wohnabschnittes befindet sich eine Gästetoilette. Linker und rechter Wohnbereich sind durch eine Tür getrennt was für die Energieeffizienz zum Vorteil ist. Weitere Ausbaumöglichkeit oder Staufläche bietet der ebenso große Speicher.
Wenn sie beim Eingang nach links abbiegen stehen sie in einer riesigen Garage, die von außen gesehen eher unscheinbar scheint. Diese bietet jedoch Platz für mindestens 2 PKWs und hat dann noch reichlich Stauraum. Also auch für den ambitionierten Schrauber unter Ihnen bestens geeignet. Ebenfalls im unterem Teil des Hauses befindet sich ein Ladenlokal den sie über einen separaten Eingang aber auch über die Garage erreichen. Diesen können sie sowohl für sich privat, geschäftlich nutzen aber auch zur Vermietung anbieten. Es handelt sich um eine großzügige Ladenfläche mit bestehenden Toilettenraum sowie auch einem Nebenraum der als Büro genutzt werden könnte, sich aber auch als Lagerraum eignet. Die Ladenfläche mit ca.84 m² hat schon als Blumenladen aber auch zuletzt als Fahrschule gedient. Die Holzständerwand die zur räumlichen Trennung dient kann einfach entfernt werden. Den Keller erreichen Sie durch einen separaten Eingang hinter dem Haus. Dieser bietet einen Heizungsraum und noch einen zusätzlichen Raum zur freien Verfügung. Neben dem Haus haben Sie noch zusätzlich einem Stellplatz für 2 Autos. Eine Grundstücksfläche hinter dem Haus steht zur Ihrer freien Verfügung, diese Sie nach ihren Bedürfnissen und Wünschen gestalten können.

Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen können Sie gerne die 360 Grad Besichtigung unter folgendem Link nutzen:

https://tour.giraffe360.com/8f995f4a7f2b4789b6b44b4820c81182/

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben freue ich mich über Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung:

Der Ort Weiten liegt nordwestlich des Ortsteils Mettlach auf dem Saargau direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Die luxemburgische Grenze liegt 15 Kilometer entfernt. In dem Gebiet des Ortes befindet sich mit dem Langensteinchen mit 451 m ü. NHN (Normalhöhennull) die höchste Erhebung links der Saar im Saarland. Weiten ist flächenmäßig der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach.

Ausstattungsbeschreibung:

Fenster erneuert 2000
Strom erneuert 1970
Heizung erneuert2000
Dacharbeiten 1970
Wasserleitungen 2021 teilweise erneuert
Bäder 2014 ausgebaut

Sonstige Angaben:

Grundrisse dienen einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr