Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Hilbringen

Beschreibung:

Die Reservierung wurde aufgehoben und das Haus ist wieder frei zum Verkauf.

Diese schöne Immobilie aus dem Jahr 1971 liegt in der Gemeinde Merzig in dem Ortsteil Hilbringen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Etagen. In den letzten Jahren wurden die Stellplätze sowie die Einfahrt zur Garage erneuert. Im gleichen Arbeitsschritt wurde die frühere Klärgrube entfernt und die Drainage erneuert.

Die Aufteilung:

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang über die Terrasse in den gemütlichen Garten. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und das nicht nur im Sommer. Denn an den kühleren Tagen oder Abenden können Sie sich an dem Aussenkamin wärmen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich noch ein zusätzlicher Raum der als Kaminzimmer genutzt werden kann, dieses kann durch die offene Bauform Wohnzimmer und Küche mit heizen. Neben dem Wohnzimmer liegt die geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die Küche kann mittels einer Schiebetür zum Wohnzimmer hin verschlossen werden. Als letzten Raum in der Etage haben wir dann neben dem Hauswirtschaftsraum das Tageslichtbad mit Badewanne. Grundrisse zum besseren Verständnis habe ich Ihnen bei den Bildern beigefügt.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in den großzügigen Flur im Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich zwei größere Zimmer, das Größte besitzt sogar einen separaten Balkon, und zwei kleinere Zimmer bei dem eins der zwei eher als Abstellraum genutzt wird und noch nicht renoviert wurde. Diese 3 Zimmer wurden vor ca. 2,5 Jahren renoviert. Dabei wurden auch die Fenster mit den elektrischen Rollläden im ganzen Haus getauscht. In dieser Etage befindet sich natürlich auch ein Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet.

Alles in allem ist es ein sehr schönes ruhig gelegenes Haus mit Garten und Garage. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben freue ich mich über Ihrer Anfrage.

Lagebeschreibung:

Hilbringen ist einer von 17 Stadtteilen der Stadt Merzig im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland) und liegt gegenüber der Kernstadt am linken Saarufer. Hilbringen ist mit rund 2500 Einwohnern hinter Brotdorf und Besseringen der drittgrößte Stadtteil.

Ausstattungsbeschreibung:

Voll unterkellert
3 neu angelegte Stellplätze
1 Garage
Fenster 2019 erneuert
Elektrische Rollladen
Öl Heizung von 1993

Sonstige Angaben:

Grundrisse dienen einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr